Tất cả các phân khúc nhà chung cư tại HCM đều khởi sắc mạnh trong năm 2015 Năm 2015, thị trường địa ốc đã thực sự khởi sắc với những gam màu tươi sáng. Trong bối cảnh đó, các công ty đối tác đã đua nhau bung hàng để đón đầu phân khúc. Đây là tín hiệu vui cho người tiêu dùng khi họ có nhiều chọn lựa tốt. Rất nhiều nhà chung cư tại khu Đông như Vinhomes Central Park, The Sun Avenue Quận 2, Masteri Thảo Điền, can ho Flora Anh Dao đã đem lại cho khách hàng rất nhiều sự lựa chọn . Tất cả đều khởi sắc từ thị trường chung cư giá thành thấp , trung cấp cho tới nhà chung cư cao cấp . Nhưng mặt khác, thị trường cũng tiềm ẩn những cuộc đua dành thị phần khốc liệt giữa các doanh nghiệp địa ốc. Chỉ những doanh nghiệp luôn đổi mới, tự tìm được cho mình những hướng lưu thông khác biệt mới có thể tồn tại trên phân khúc. Có thể nói, đây là một cuộc chiến dài hơi và Địa ốc 2015 – Cuộc đua chỉ dành cho ông lớn Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa thống kê, chỉ riêng trong tháng 2, phân khúc nhà đất Hà Nội và TP.HCM có dao động 2.300 giao dịch thành tựu, tăng gấp 2-3 lần cùng kỳ năm ngoái. Dù đang có dấu hiệu ấm lên, nhưng hầu như các giao dịch trên thị trường BĐS hiện nay chủ yếu diễn ra ở các dự án BDS có vị trí tốt và chiến lược phát triển đúng đắn từ chủ đầu tư. Có thể nói, cuộc khủng hoảng vừa qua đã loại các “tay đua nghiệp dư” ra khỏi cuộc chơi. Những doanh nghiệp đang kinh doanh được hàng hiện nay đa số là những nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp, sản phẩm của họ thỏa mãn được tối đa nhu cầu của đối tượng khách mà họ đang phục vụ. Điểm qua phân khúc, có thể thấy những doanh nghiệp địa ốc kết quả tốt đều là những đơn vị đã chọn hướng đi lại khá đặc thù, chú ý phục vụ đúng quan tâm của phân khúc khách mà họ hướng tới. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: sự trợ giúp của Chính phủ cùng sự đồng hành của tổ chức là 2 yếu giúp thị trường bất động sản ấm dần lên Điểm mặt kể tên những project khủng, có thể tạo lên độ nóng trên phân khúc TP.HCM có thể thấy ngay sự hiện diện của những đại gia trong lĩnh vực địa ốc: Vingroup với project Vinhomes Central Park trong lần đầu Nam tiến, Đại Quang Minh qua khu do thi sala, Hưng Thịnh với dòng sản phẩm 8X, Sacomreal với chuỗi đề án Jamona,… Với sự ra đời của khu thành thị sala sẽ đánh dấu 1 bước nhảy vượt bậc của phân khúc BDS quận 2. Mỗi dự án mà các ông lớn địa ốc tung hàng đều có những điểm khác biệt hấp dẫn khách hàng. Tại Bình Thạnh, Vingroup gây xôn xao phân khúc khi ra hàng 10.000 căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park với tòa tháp dự kiến cao nhất Việt Nam. Tại quận 7, ngay trong ngày công bố đề án Jamona Apartment, chủ đầu tư Sacomreal cho biết đã có hơn 500 khách bảo vệ chỗ. Lý giải con số ấn tượng này, theo bà Võ Thị Dịu Hiền – TGĐ Sacomreal-S là do Jamona Apartment hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng như: giá thành hợp , địa điểm khả quan, thanh toán linh hoạt, tiện ích vượt trội nên đã bắt mắt sự lưu tâm và chấp nhận lớn từ khách. Tại địa điểm tại quận 2, khu đô thị đầu tiên tại thành phố mới Thủ Thiêm - Khu thành phố Sala có qui mô 113,39 ha, do doanh nghiệp Đại Quang Minh làm CĐT cũng đang lên kế hoạch dự định tung sản phẩm ra phân khúc trong năm 2015 với khoảng 1.131 căn hộ và nhà phố, biệt thự. Có thể thấy, những project trên đều là những đề án có khả năng tạo nên sức nóng của phân khúc. Đa số các dự án BDS đều tọa lạc tại các khu vực có cơ scuộc sống hạ tầng đầy đủ, cao cấp và được xây bởi các CĐT thương hiệu. Cạnh tranh khốc liệt, khách hàng thành thượng đế Theo ông Phạm Nhật Vinh – Tgiai đoạn Sacomreal, với một project, điều mà khách hàng chú trọng nhất không chỉ về giá. Mà các nhân tố khác như: uy tín chủ đầu tư, địa điểm, tiện ích, cấu trúc , cảnh quan của dự án BĐS cũng được khách hàng để mắt tới không kém. Vì vậy tổ chức địa ốc bắt buộc phải chọn cho mình những hướng đi riêng khá đặc thù và tập trung phục vụ đúng quan tâm của thị trường khách mà họ hướng tới. Khách hàng đăng ký giữ chỗ căn hộ dự án nhà đất Jamona Apartment trong ngày mđịnh cư bán Trong bối cảnh tranh đua khốc liệt hiện nay, khách hàng chính là người được hưởng lợi nhiều nhất. Không chỉ được thoải mái lựa chọn những sản phẩm hoàn hảo, mà khách còn được hưởng những chương trình khuyễn mãi, chăm sóc khách hàng tới “tận chân răng”. Ngay khi vừa ra hàng project Vinhomes Central Park, Vingroup đã gây sốt với chương trình: “Mua nhà trúng du thuyền triệu đô”. Khác với hình ảnh thức tặng quà cho khách, Novaland lại cam đoan sẽ thuê lại nhà chung cư của quý khách trong 2 năm với dự án Sunrise City. Với Jamona City, Sacomreal cũng đã ra hàng chương trình: “đầu tư an toàn, thời cơ vàng sinh lợi” cho nhà mặt phố đầu tư. Theo đó, Sacomreal cam kết sẽ đảm bảo lợi nhuận tối thiểu 20% cho khách hàng sau 2 năm. Giá giảm, tọa lạc đẹp, khuyến mãi khủng, sản phẩm hoàn hảo, có thể nói, chỉ có đại gia địa ốc mới có thể bước vào cuộc chơi đầy khốc liệt của phân khúc hiện nay
